Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 61D

Villa · 85 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 85 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².2.115.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 16.387 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.588.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden sep. 2024
212k1,9M3,6M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.588.038 kr.Markedet · 1992364.055 kr.Markedet · 1993212.500 kr.Markedet · 1994372.555 kr.Markedet · 1995422.025 kr.Markedet · 1996491.385 kr.Markedet · 1997462.910 kr.Markedet · 1998478.975 kr.Markedet · 1999507.110 kr.Markedet · 2000708.985 kr.Markedet · 2001423.470 kr.Markedet · 2002591.345 kr.Markedet · 2003629.340 kr.Markedet · 2004687.055 kr.Markedet · 2005661.640 kr.Markedet · 2006569.585 kr.Markedet · 2007968.575 kr.Markedet · 2008966.705 kr.Markedet · 2009261.885 kr.Markedet · 2010326.485 kr.Markedet · 2011847.195 kr.Markedet · 2012693.770 kr.Markedet · 2013568.310 kr.Markedet · 2014611.150 kr.Markedet · 20151.292.255 kr.Markedet · 20161.135.515 kr.Markedet · 20171.114.690 kr.Markedet · 20181.395.785 kr.Markedet · 2019583.185 kr.Markedet · 20201.190.000 kr.Markedet · 20211.478.320 kr.Markedet · 20221.478.745 kr.Markedet · 20231.395.530 kr.Markedet · 20241.251.200 kr.Markedet · 20251.384.055 kr.Markedet · 20261.381.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 59B
9270 Klarup		99 m²30 m06-10-20241.560.000 kr.15.758 kr./m²
Skodsborgvej 57B
9270 Klarup		99 m²54 m13-11-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Skodsborgvej 55
9270 Klarup		121 m²76 m17-09-20252.532.000 kr.20.926 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²130 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Skodsborgvej 46
9270 Klarup		122 m²124 m18-12-20231.982.500 kr.16.250 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²96 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²154 m29-12-20231.910.000 kr.14.470 kr./m²
Skodsborgvej 13
9270 Klarup		132 m²182 m26-10-20252.331.000 kr.17.659 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²75 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²342 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden