Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kalenderparken 23

Rækkehus · 108 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.858 kr/m².1.916.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalenderparken gns: 19.161 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 16.498 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.728.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,68 pct. siden okt. 2025
675k1,7M2,7M3,7M4,7M1997200320062008201020122014201720192021202420265. okt. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.728.712 kr.Markedet · 1997675.000 kr.Markedet · 1999948.348 kr.Markedet · 2003919.080 kr.Markedet · 2004964.224 kr.Markedet · 20061.344.816 kr.Markedet · 20071.069.956 kr.Markedet · 20081.146.852 kr.Markedet · 20091.209.816 kr.Markedet · 20101.971.000 kr.Markedet · 20111.230.552 kr.Markedet · 20121.448.604 kr.Markedet · 20132.880.036 kr.Markedet · 2014960.984 kr.Markedet · 20161.502.928 kr.Markedet · 20172.154.276 kr.Markedet · 20182.066.580 kr.Markedet · 20191.838.052 kr.Markedet · 20201.369.872 kr.Markedet · 20211.947.132 kr.Markedet · 20221.972.620 kr.Markedet · 20241.765.368 kr.Markedet · 20251.661.580 kr.Markedet · 20264.709.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalenderparken 19
9270 Klarup		108 m²27 m01-10-20252.195.000 kr.20.324 kr./m²
Kalenderparken 10
9270 Klarup		107 m²148 m15-05-20242.375.000 kr.22.196 kr./m²
Kalenderparken 13
9270 Klarup		98 m²31 m12-08-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²
Kalenderparken 15
9270 Klarup		98 m²31 m10-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Kalenderparken 22
9270 Klarup		125 m²111 m07-07-20252.045.000 kr.16.360 kr./m²
Kalenderparken 37
9270 Klarup		133 m²49 m22-12-20251.575.000 kr.11.842 kr./m²
Aprilvej 19
9270 Klarup		104 m²155 m17-09-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²
Aprilvej 17
9270 Klarup		104 m²163 m25-01-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Olymposvej 13
9270 Klarup		104 m²853 m19-05-20242.295.000 kr.22.067 kr./m²
Olymposvej 11
9270 Klarup		104 m²859 m03-09-20241.735.000 kr.16.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden