Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 59B

Villa · 99 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 99 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.900 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.948 kr/m².2.109.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 16.387 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.707.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden okt. 2024
248k2,2M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20241.560.000 kr.I dag · vores estimat1.707.566 kr.Markedet · 1992424.017 kr.Markedet · 1993247.500 kr.Markedet · 1994433.917 kr.Markedet · 1995491.535 kr.Markedet · 1996572.319 kr.Markedet · 1997539.154 kr.Markedet · 1998557.865 kr.Markedet · 1999590.634 kr.Markedet · 2000825.759 kr.Markedet · 2001493.218 kr.Markedet · 2002688.743 kr.Markedet · 2003732.996 kr.Markedet · 2004800.217 kr.Markedet · 2005770.616 kr.Markedet · 2006663.399 kr.Markedet · 20071.128.105 kr.Markedet · 20081.125.927 kr.Markedet · 2009305.019 kr.Markedet · 2010380.259 kr.Markedet · 2011986.733 kr.Markedet · 2012808.038 kr.Markedet · 2013661.914 kr.Markedet · 2014711.810 kr.Markedet · 20151.505.097 kr.Markedet · 20161.322.541 kr.Markedet · 20171.298.286 kr.Markedet · 20181.625.679 kr.Markedet · 2019679.239 kr.Markedet · 20201.386.000 kr.Markedet · 20211.721.808 kr.Markedet · 20221.722.303 kr.Markedet · 20231.625.382 kr.Markedet · 20241.457.280 kr.Markedet · 20251.612.017 kr.Markedet · 20261.609.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2024 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.707.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 57B
9270 Klarup		99 m²23 m13-11-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Skodsborgvej 61D
9270 Klarup		85 m²30 m27-07-20241.500.000 kr.17.647 kr./m²
Skodsborgvej 55
9270 Klarup		121 m²49 m17-09-20252.532.000 kr.20.926 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²131 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Skodsborgvej 46
9270 Klarup		122 m²95 m18-12-20231.982.500 kr.16.250 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²68 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²167 m29-12-20231.910.000 kr.14.470 kr./m²
Skodsborgvej 13
9270 Klarup		132 m²192 m26-10-20252.331.000 kr.17.659 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²68 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²337 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden