Aprilvej 17

Rækkehus · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.155 kr/m².2.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 15.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 16.498 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.972.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 19 9270 Klarup	104 m²	15 m	17-09-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Aprilvej 29 9270 Klarup	131 m²	54 m	31-07-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Kalenderparken 19 9270 Klarup	108 m²	146 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kalenderparken 23 9270 Klarup	108 m²	163 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Kalenderparken 10 9270 Klarup	107 m²	311 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	22.196 kr./m²
Kalenderparken 15 9270 Klarup	98 m²	134 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Kalenderparken 13 9270 Klarup	98 m²	143 m	12-08-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Olymposvej 13 9270 Klarup	104 m²	698 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Olymposvej 11 9270 Klarup	104 m²	703 m	03-09-2024	1.735.000 kr.	16.683 kr./m²
Olymposvej 5 9270 Klarup	104 m²	719 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu