Skodborg Stadionvej 11, 6630 Rødding — Villa · 77 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.907 kr/m².778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodborg gns: 6.898 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering499.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 7, Skodborg 6630 Rødding	85 m²	266 m	25-03-2024	830.000 kr.	9.765 kr./m²
Skodborg Vamdrupvej 9 6630 Rødding	79 m²	1,4 km	17-06-2024	430.000 kr.	5.443 kr./m²
Skodborg Søndergade 54 6630 Rødding	100 m²	273 m	23-09-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Mølletoften 6, Skodborg 6630 Rødding	94 m²	972 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Præstevænget 41, Skodborg 6630 Rødding	106 m²	474 m	07-07-2026	840.000 kr.	7.925 kr./m²
Rosenvænget 14, Skodborg 6630 Rødding	101 m²	1,3 km	22-07-2024	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Københovedvej 56, Skodborg 6630 Rødding	96 m²	2,2 km	18-09-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Skodborg Engvej 4 6630 Rødding	107 m²	1,2 km	25-07-2024	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skodborg Møllegade 5 6630 Rødding	108 m²	1,3 km	10-06-2025	745.000 kr.	6.898 kr./m²
Rugtoften 12, Skodborg 6630 Rødding	112 m²	979 m	12-03-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu