Skjoldbjergvej 13, 6623 Vorbasse — Villa · 139 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.082 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.630 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldbjergvej gns: 5.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-50,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.164.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,88 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1998 · Alm. Salg: 677.328 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg677.328 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	673 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	5,2 km	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	991 m	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	1,1 km	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	875 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	908 m	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	1,0 km	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	758 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	918 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Østervænget 28 6623 Vorbasse	120 m²	1,2 km	16-07-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu