Skjernvej 53, Trøstrup, 6920 Videbæk — Villa · 85 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.303 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 51.100 kr.
Offentlig grundværdi: 51.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.727 kr/m².801.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjernvej gns: 4.932 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering615.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,40 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 76.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte76.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvejen 8, Fiskbæk 6920 Videbæk	90 m²	2,1 km	09-04-2024	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	2,6 km	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Skolevej 49, Ø Herborg 6920 Videbæk	108 m²	1,1 km	06-11-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Finderupvej 18, Herborg 6920 Videbæk	98 m²	2,1 km	05-02-2026	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	2,9 km	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	2,8 km	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	2,7 km	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	3,2 km	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Enghavevej 9 6920 Videbæk	72 m²	2,7 km	15-01-2026	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Skolebakken 8, Herborg 6920 Videbæk	114 m²	1,4 km	17-09-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu