Skjalm Hvidesvej 12, 4180 Sorø — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.605 kr/m².4.525.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 33.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.622.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.622.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	130 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Kongebrovej 17 4180 Sorø	149 m²	132 m	24-09-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	314 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	117 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	507 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	314 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	221 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	405 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	473 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	371 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu