Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Skipperlinien 20

Fritidshus · 58 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 3.009 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
3009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.913 kr/m².2.473.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkipperlinien gns: 28.874 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.852.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden jan. 2026
119k552k986k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.675.000 kr.I dag · vores estimat1.852.975 kr.Markedet · 1992188.152 kr.Markedet · 1993204.218 kr.Markedet · 1994217.500 kr.Markedet · 1995134.908 kr.Markedet · 1996203.000 kr.Markedet · 1997263.610 kr.Markedet · 1998280.198 kr.Markedet · 1999295.916 kr.Markedet · 2000350.204 kr.Markedet · 2001410.060 kr.Markedet · 2002420.964 kr.Markedet · 2003446.194 kr.Markedet · 2004494.972 kr.Markedet · 20051.016.740 kr.Markedet · 2006982.984 kr.Markedet · 20071.001.486 kr.Markedet · 20081.105.422 kr.Markedet · 20091.480.276 kr.Markedet · 2010567.588 kr.Markedet · 2011371.664 kr.Markedet · 2012563.992 kr.Markedet · 2013745.126 kr.Markedet · 2014874.118 kr.Markedet · 2015526.292 kr.Markedet · 2016594.674 kr.Markedet · 2017705.686 kr.Markedet · 2018613.466 kr.Markedet · 2019678.890 kr.Markedet · 2020826.732 kr.Markedet · 20211.202.688 kr.Markedet · 20221.430.686 kr.Markedet · 20231.146.544 kr.Markedet · 20241.355.054 kr.Markedet · 20251.554.168 kr.Markedet · 20261.527.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skipperlinien 42
4400 Kalundborg		63 m²163 m03-12-20233.045.000 kr.48.333 kr./m²
Skipperlinien 24A
4400 Kalundborg		86 m²88 m27-04-20262.160.000 kr.25.116 kr./m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²130 m02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Søskrænten 7
4400 Kalundborg		60 m²456 m06-11-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²
Strandskrænten 35
4400 Kalundborg		51 m²529 m11-02-20241.400.000 kr.27.451 kr./m²
Klinten 7
4400 Kalundborg		56 m²1,5 km02-08-20241.300.000 kr.23.214 kr./m²
Sandlodsvej 81
4400 Kalundborg		67 m²565 m28-07-20253.600.000 kr.53.731 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32
4400 Kalundborg		57 m²1,7 km10-11-20244.031.000 kr.70.719 kr./m²
Sandlodsvej 41
4400 Kalundborg		69 m²351 m01-06-20252.080.000 kr.30.145 kr./m²
Smedelinien 34
4400 Kalundborg		71 m²257 m24-11-20252.650.000 kr.37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden