Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Smedelinien 15

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.713 kr/m².3.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 39.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	310 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	348 m	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	239 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	194 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	122 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	165 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	204 m	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	141 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	577 m	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Sandlodsvej 81 4400 Kalundborg	67 m²	705 m	28-07-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu