Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Skipperkobbel 2

Villa · 267 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.207 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1207 m²
Udestue
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.346 kr/m².1.304.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.815.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,42 pct. siden dec. 2021
160k2,1M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.495.000 kr.I dag · vores estimat1.815.222 kr.Markedet · 1992967.608 kr.Markedet · 19938.052.186 kr.Markedet · 19941.223.661 kr.Markedet · 1995382.077 kr.Markedet · 19964.719.225 kr.Markedet · 1997377.004 kr.Markedet · 19981.114.992 kr.Markedet · 1999969.477 kr.Markedet · 20001.330.461 kr.Markedet · 2001923.286 kr.Markedet · 20021.830.819 kr.Markedet · 2003951.054 kr.Markedet · 20041.182.810 kr.Markedet · 20051.356.093 kr.Markedet · 20061.147.032 kr.Markedet · 20071.615.083 kr.Markedet · 20081.428.984 kr.Markedet · 20091.316.043 kr.Markedet · 20101.263.978 kr.Markedet · 20111.906.113 kr.Markedet · 2012950.520 kr.Markedet · 2013827.967 kr.Markedet · 2014976.419 kr.Markedet · 20151.183.611 kr.Markedet · 20161.335.000 kr.Markedet · 20171.164.654 kr.Markedet · 20181.366.773 kr.Markedet · 20191.201.500 kr.Markedet · 20201.469.835 kr.Markedet · 20211.374.249 kr.Markedet · 20221.208.976 kr.Markedet · 20231.345.947 kr.Markedet · 20241.456.485 kr.Markedet · 20251.481.583 kr.Markedet · 20261.265.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²398 m04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²943 m27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²1,4 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²927 m11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²726 m05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²553 m29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²478 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²622 m28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Hasselvej 39
6510 Gram		173 m²240 m16-11-2023850.000 kr.4.913 kr./m²
Tjørnebakken 28
6510 Gram		177 m²376 m10-03-20261.275.000 kr.7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden