Surkær 4

Villa · 203 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.394 kr/m².2.551.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.526.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	206 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	24 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	55 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	66 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	159 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	399 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	159 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	412 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	679 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	438 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu