Skibelundvej 34B

Rækkehus · 119 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.255 kr/m².1.675.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibelundvej gns: 16.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 11.867 kr/m²+39,30 pct.
3Vores vurdering2.110.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 510.000 kr.
9. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
23. maj 2023 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.995.000 kr.
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023510.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023475.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 27A 8850 Bjerringbro	119 m²	241 m	26-09-2024	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Vestergade 16B, st. 8850 Bjerringbro	118 m²	891 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Angelkær 7F 8850 Bjerringbro	120 m²	1,7 km	14-05-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Åparken 4 8850 Bjerringbro	103 m²	970 m	16-09-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Åparken 8 8850 Bjerringbro	103 m²	1,0 km	07-09-2026	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Kildevældet 4H 8850 Bjerringbro	101 m²	1,5 km	15-07-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Bakkedraget 42 8850 Bjerringbro	109 m²	2,0 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Bjerring Byvej 23B 8850 Bjerringbro	113 m²	2,7 km	05-02-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Bjerring Byvej 23A 8850 Bjerringbro	113 m²	2,7 km	05-02-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Kildevangen 21A 8850 Bjerringbro	88 m²	1,4 km	24-07-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu