Skibelundvej 126

Landejendom · 300 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 16.427 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 16427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.073 kr/m².4.908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 10.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 13.074 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.742.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,38 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet1.250.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	1,1 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	713 m	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	2,8 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	2,6 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	1,2 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	4,5 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	2,8 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	6,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	6,1 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	6,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu