Skelvej 10

Villa · 164 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.252 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.428 kr/m².4.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 22.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.776.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020majEjerskifte2.400.000 kr.
2015majEjerskifte
1986dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	314 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	364 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	470 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	275 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	251 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	528 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	581 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	453 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	662 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	722 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu