Nørholm Alle 21

Villa · 203 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2010. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.499 kr/m².5.805.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholm gns: 35.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.128.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.128.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2016majEjerskifte
2011jun.Ejerskifte
2010Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1945Bygget
1943jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1945

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	67 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	191 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	165 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	123 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	270 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	270 m	11-10-2023	3.047.500 kr.	15.162 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	290 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	290 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	401 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	429 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu