Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Skelbæk 5

Landejendom · 229 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 76.000 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
76000 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.078 kr/m².5.885.074 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)76000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.048.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden aug. 2019
87k4,4M8,8M13,1M17,5M199219992002200520112014201720202023202614. aug. 20194.700.000 kr.I dag · vores estimat5.048.477 kr.Markedet · 19921.067.369 kr.Markedet · 19932.514.191 kr.Markedet · 19952.627.546 kr.Markedet · 19993.224.320 kr.Markedet · 20002.177.790 kr.Markedet · 20012.060.542 kr.Markedet · 20024.316.421 kr.Markedet · 20032.481.673 kr.Markedet · 20046.030.257 kr.Markedet · 20057.826.533 kr.Markedet · 20076.902.518 kr.Markedet · 20105.171.049 kr.Markedet · 20113.856.818 kr.Markedet · 20126.892.900 kr.Markedet · 20133.664.000 kr.Markedet · 20146.375.589 kr.Markedet · 20153.536.905 kr.Markedet · 201610.356.296 kr.Markedet · 201787.020 kr.Markedet · 20187.475.018 kr.Markedet · 20195.111.509 kr.Markedet · 20205.635.003 kr.Markedet · 20217.408.837 kr.Markedet · 20224.415.807 kr.Markedet · 202317.472.471 kr.Markedet · 20247.653.638 kr.Markedet · 20256.679.243 kr.Markedet · 202617.306.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.048.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøbjergvej 31, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		255 m²921 m30-10-20235.050.000 kr.19.804 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²1,9 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²1,8 km26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²2,5 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²3,1 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²4,8 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²5,5 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²4,7 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²7,8 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²8,6 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden