Skebyvej 26, Skeby

Villa · 552 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 552 m², grund på 8.238 m², 13 værelser, opført i 1854, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 552 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 8238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.258 kr/m².3.165.000 kr.
2Boligareal større end typisk552 m² vs. 341 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.802.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 552 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.802.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2007Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev 5450 Otterup	334 m²	1,5 km	18-05-2024	1.900.000 kr.	5.689 kr./m²
Østerballevej 14, Hasmark 5450 Otterup	478 m²	4,1 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	6.695 kr./m²
Kronborgvej 30 5450 Otterup	345 m²	7,5 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	22.754 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	7,1 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	8,2 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	8,5 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu