Prisvurdering · 5450 Otterup

Franktoftegyden 14, Ørritslev

Villa · 90 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.104 kr/m².1.216.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering960.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 700.000 kr / Estimat: 1.044.459 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,12 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg: 16.350.863 kr.
I dag · vores estimat: 960.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel16.350.863 kr.
1986mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	1,1 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	1,5 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	1,1 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	1,9 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Enghavevej 3, Otterup 5450 Otterup	100 m²	1,4 km	17-01-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Enghavevej 3A, Otterup 5450 Otterup	100 m²	1,4 km	17-01-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	1,0 km	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,0 km	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	1,3 km	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,1 km	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu