Prisvurdering · 5450 Otterup

Lindøvej 36, Lindø

Villa · 75 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.556 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.113 kr/m².756.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering851.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 994.395 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,13 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1995Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	2,2 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllestranden 8, Hasmark 5450 Otterup	55 m²	1,7 km	16-10-2023	385.000 kr.	7.000 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	4,0 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	2,4 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,3 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	4,0 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	3,1 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Vestermarken 23, Hasmark Mark 5450 Otterup	61 m²	3,6 km	28-07-2024	400.000 kr.	6.557 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,9 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	3,0 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu