Skatskærvej 1

Villa · 161 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 8.420 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 8420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.113 kr/m².4.964.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.106.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,72 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1996 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.106.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
1979Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjelstensåsen 197 3650 Ølstykke	162 m²	1,0 km	18-06-2025	4.510.000 kr.	27.840 kr./m²
Gjelstensåsen 223 3650 Ølstykke	165 m²	891 m	01-07-2026	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Gjelstensåsen 119 3650 Ølstykke	163 m²	1,2 km	02-03-2026	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Gjelstensåsen 61 3650 Ølstykke	162 m²	1,2 km	07-08-2024	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	1,1 km	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Vølundsvej 15 3650 Ølstykke	157 m²	1,3 km	28-05-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Gjelstensåsen 189 3650 Ølstykke	171 m²	1,1 km	07-08-2024	4.925.000 kr.	28.801 kr./m²
Gjelstensåsen 67 3650 Ølstykke	153 m²	1,2 km	10-09-2026	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Hedebyvej 13 3650 Ølstykke	155 m²	1,4 km	21-05-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Gjelstensåsen 269 3650 Ølstykke	144 m²	833 m	02-06-2026	4.895.000 kr.	33.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu