Hobrovej 32

Villa · 166 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.162 kr/m².5.562.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 33.940 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-7,90 pct.
3Vores vurdering5.890.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.890.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.745.000 kr.
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	150 m	30-06-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	150 m	12-05-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	317 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	436 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	344 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Valnøddevænget 14 3000 Helsingør	161 m²	400 m	06-11-2023	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	792 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	467 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	337 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	543 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu