Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ryesvej 1

Villa · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.181 kr/m².4.414.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.822.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,60 pct. siden aug. 2025
694k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat4.822.423 kr.Markedet · 1992870.870 kr.Markedet · 19931.038.180 kr.Markedet · 19941.174.635 kr.Markedet · 19951.062.270 kr.Markedet · 19961.167.375 kr.Markedet · 19971.396.725 kr.Markedet · 19981.524.270 kr.Markedet · 19992.237.730 kr.Markedet · 20001.878.195 kr.Markedet · 20012.121.570 kr.Markedet · 20023.097.050 kr.Markedet · 20032.458.830 kr.Markedet · 20042.357.190 kr.Markedet · 20052.877.435 kr.Markedet · 20063.609.375 kr.Markedet · 20074.520.010 kr.Markedet · 20084.142.490 kr.Markedet · 20092.714.580 kr.Markedet · 20103.294.555 kr.Markedet · 20113.022.305 kr.Markedet · 20122.531.265 kr.Markedet · 20132.841.630 kr.Markedet · 20142.595.285 kr.Markedet · 20152.855.820 kr.Markedet · 20163.202.320 kr.Markedet · 20173.337.125 kr.Markedet · 20183.267.000 kr.Markedet · 20193.716.955 kr.Markedet · 20203.819.090 kr.Markedet · 20214.586.505 kr.Markedet · 20225.290.560 kr.Markedet · 20234.986.135 kr.Markedet · 20244.334.220 kr.Markedet · 20255.501.760 kr.Markedet · 20265.851.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.822.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 9
3000 Helsingør		144 m²78 m07-08-20243.750.000 kr.26.042 kr./m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²68 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²36 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²149 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²52 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Ryesvej 23
3000 Helsingør		92 m²212 m06-03-20263.630.000 kr.39.457 kr./m²
Haderslevvej 1
3000 Helsingør		160 m²278 m08-11-20254.395.000 kr.27.469 kr./m²
Bülowsvej 15
3000 Helsingør		161 m²334 m10-06-20254.700.000 kr.29.193 kr./m²
Galschiøtsvej 6
3000 Helsingør		160 m²540 m12-07-20245.295.000 kr.33.094 kr./m²
Hobrovej 32
3000 Helsingør		166 m²792 m02-02-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden