Skansevej 8

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.529 kr/m².6.984.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 45.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.271.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,07 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
12. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.271.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2018okt.Ejerskifte5.000.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	60 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²
Skansevej 1 2791 Dragør	111 m²	86 m	31-01-2027	5.050.000 kr.	45.495 kr./m²
Skansevej 1 2791 Dragør	111 m²	86 m	16-10-2026	5.050.000 kr.	45.495 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	161 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	194 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ryvej 1 2791 Dragør	166 m²	147 m	17-02-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	308 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	237 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	605 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	660 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu