Kildebakken 6, 8680 Ry — Villa · 114 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.268 kr/m².3.450.900 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.058.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	490 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	185 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	424 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	305 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	270 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	441 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	240 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	467 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	656 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	103 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu