Skandsen 52, 4900 Nakskov — Villa · 188 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.645 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2017. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.642 kr/m².1.606.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.056.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	1,3 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	1,4 km	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	1,4 km	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	1,4 km	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	1,6 km	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	1,6 km	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	1,4 km	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	1,6 km	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	1,4 km	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	1,8 km	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu