Skalmejevej 45, 7451 Sunds — Villa · 125 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.927 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalmejevej gns: 10.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering1.397.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåvænget 82 7451 Sunds	125 m²	359 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	391 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Rønne Alle 171 7451 Sunds	118 m²	125 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Teglgårdvej 46 7451 Sunds	128 m²	577 m	12-12-2024	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Hjejlevej 239 7451 Sunds	122 m²	792 m	05-05-2026	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Rønne Alle 153 7451 Sunds	111 m²	187 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Linåparken 17 7451 Sunds	135 m²	465 m	17-07-2025	1.570.000 kr.	11.630 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	461 m	21-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	1,0 km	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	339 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu