Skæring Parkvej 76, 8250 Egå — Rækkehus · 77 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 149 m², 2 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.379 kr/m².3.169.232 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkæring gns: 33.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.682.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Parkvej 74 8250 Egå	102 m²	9 m	19-12-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Skæring Parkvej 64 8250 Egå	103 m²	28 m	28-04-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Skæringvangen 64 8250 Egå	92 m²	336 m	10-10-2024	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Skæringvangen 52 8250 Egå	94 m²	290 m	20-03-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Annekærvej 56 8250 Egå	95 m²	735 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Fælledvej 29 8250 Egå	96 m²	983 m	25-08-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Mejlbyvej 9D 8250 Egå	76 m²	2,9 km	21-07-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Skæring Fælled 16 8250 Egå	96 m²	1,0 km	29-11-2023	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Fælledvej 5 8250 Egå	96 m²	1,0 km	16-11-2023	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Skæring Fælled 10 8250 Egå	96 m²	1,0 km	22-10-2024	3.287.325 kr.	34.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu