Prisvurdering · 8305 Samsø

Brundby Hovedgade 21

Villa · 173 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.356 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.500 kr/m².1.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrundby gns: 11.333 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.641.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,87 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2005 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	387 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	156 m²	249 m	26-07-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	149 m	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	174 m	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	338 m	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	1,6 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	2,0 km	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	1,9 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	1,8 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,2 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu