Skåde Højgårdsvej 54

Villa · 183 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.869 kr/m².5.721.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.728.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.728.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.070.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Højgårdsvej 64 8270 Højbjerg	171 m²	56 m	12-09-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	98 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86 8270 Højbjerg	163 m²	252 m	24-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70 8270 Højbjerg	159 m²	255 m	15-02-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63 8270 Højbjerg	213 m²	112 m	22-05-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38 8270 Højbjerg	144 m²	71 m	04-10-2025	5.498.000 kr.	38.181 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	224 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	390 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	431 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Moesgårdvej 11 8270 Højbjerg	189 m²	585 m	05-08-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu