Skåde Højgårdsvej 36

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.524 kr/m².5.891.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.291.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.291.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel5.550.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Højgårdsvej 64 8270 Højbjerg	171 m²	136 m	12-09-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	26 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86 8270 Højbjerg	163 m²	250 m	24-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70 8270 Højbjerg	159 m²	191 m	15-02-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54 8270 Højbjerg	183 m²	103 m	18-02-2025	6.070.000 kr.	33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38 8270 Højbjerg	144 m²	34 m	04-10-2025	5.498.000 kr.	38.181 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	158 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63 8270 Højbjerg	213 m²	122 m	22-05-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	520 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	645 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu