Menu
For mæglere Log ind
Jelshøjvænget 25A

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jelshøjvænget 25A

Villa · 138 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Grundareal
273 m²

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.339 kr/m².6.335.191 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 33.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.588.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.798.000 kr / Estimat: 4.952.809 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jelshøjvænget 49
8270 Højbjerg		135 m²123 m19-05-20254.498.000 kr.33.319 kr./m²
Jelshøjvænget 7
8270 Højbjerg		73 m²117 m13-11-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35
8270 Højbjerg		138 m²391 m23-09-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²219 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Mantziusvej 1
8270 Højbjerg		145 m²189 m14-05-20247.520.000 kr.51.862 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²299 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²
Sandmosevej 98
8270 Højbjerg		140 m²541 m07-01-20256.750.000 kr.48.214 kr./m²
Brunbakkevej 12
8270 Højbjerg		130 m²439 m12-08-20258.825.000 kr.67.885 kr./m²
Søsterhøjvænget 14
8270 Højbjerg		144 m²618 m08-07-20257.498.000 kr.52.069 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²935 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden