Skåde Højgårdsvej 35

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.522 kr/m².6.047.391 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.656.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Højgårdsvej 38 8270 Højbjerg	144 m²	167 m	04-10-2025	5.498.000 kr.	38.181 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70 8270 Højbjerg	159 m²	33 m	15-02-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	185 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86 8270 Højbjerg	163 m²	156 m	24-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64 8270 Højbjerg	171 m²	216 m	12-09-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54 8270 Højbjerg	183 m²	224 m	18-02-2025	6.070.000 kr.	33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63 8270 Højbjerg	213 m²	137 m	22-05-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	394 m	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	719 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	562 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu