Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Sjælsøvej 25

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.120 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.267.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.158 kr/m².6.517.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøvej gns: 37.726 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.715.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,34 pct. siden feb. 2026
652k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20267.750.000 kr.I dag · vores estimat6.715.789 kr.Markedet · 1992846.296 kr.Markedet · 1993651.950 kr.Markedet · 1994919.574 kr.Markedet · 1995989.312 kr.Markedet · 1996741.630 kr.Markedet · 19971.017.868 kr.Markedet · 19981.388.270 kr.Markedet · 19991.418.832 kr.Markedet · 20001.754.896 kr.Markedet · 20011.772.714 kr.Markedet · 20021.658.608 kr.Markedet · 20031.966.706 kr.Markedet · 20041.990.306 kr.Markedet · 20052.414.044 kr.Markedet · 20063.260.104 kr.Markedet · 20073.641.834 kr.Markedet · 20082.932.890 kr.Markedet · 20092.601.900 kr.Markedet · 20102.692.642 kr.Markedet · 20112.800.966 kr.Markedet · 20122.152.910 kr.Markedet · 20132.854.892 kr.Markedet · 20142.731.228 kr.Markedet · 20152.906.576 kr.Markedet · 20163.164.996 kr.Markedet · 20173.272.612 kr.Markedet · 20183.117.796 kr.Markedet · 20192.911.178 kr.Markedet · 20203.740.482 kr.Markedet · 20214.266.998 kr.Markedet · 20225.133.118 kr.Markedet · 20234.794.694 kr.Markedet · 20244.615.334 kr.Markedet · 20254.841.068 kr.Markedet · 20265.676.508 kr.Markedet · 20423.060.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.715.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²78 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²
Herman Bangs Vej 9
3460 Birkerød		122 m²431 m20-11-20257.050.000 kr.57.787 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28
3460 Birkerød		126 m²329 m25-09-20245.750.000 kr.45.635 kr./m²
Søvang 10
3460 Birkerød		121 m²914 m25-05-20245.600.000 kr.46.281 kr./m²
Storkevænget 12
3460 Birkerød		119 m²1,2 km29-07-20245.300.000 kr.44.538 kr./m²
Storevang 45
3460 Birkerød		125 m²859 m27-08-20256.675.000 kr.53.400 kr./m²
Valdemar Rørdams Vej 5
3460 Birkerød		136 m²295 m23-06-20256.200.000 kr.45.588 kr./m²
Skovvang 14
3460 Birkerød		126 m²978 m09-10-20256.995.000 kr.55.516 kr./m²
Vibeengen 28
3460 Birkerød		120 m²1,5 km03-07-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Skovvang 4
3460 Birkerød		107 m²1,1 km03-07-20256.500.000 kr.60.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden