Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Sjælsøvej 1

Villa · 164 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.209 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
3209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.858 kr/m².8.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøvej gns: 44.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.751.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden sep. 2017
906k3,1M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.995.000 kr.I dag · vores estimat6.751.425 kr.Markedet · 19921.176.208 kr.Markedet · 1993906.100 kr.Markedet · 19941.278.052 kr.Markedet · 19951.374.976 kr.Markedet · 19961.030.740 kr.Markedet · 19971.414.664 kr.Markedet · 19981.929.460 kr.Markedet · 19991.971.936 kr.Markedet · 20002.439.008 kr.Markedet · 20012.463.772 kr.Markedet · 20022.305.184 kr.Markedet · 20032.773.568 kr.Markedet · 20042.766.188 kr.Markedet · 20053.355.112 kr.Markedet · 20064.519.676 kr.Markedet · 20074.864.404 kr.Markedet · 20084.076.220 kr.Markedet · 20093.616.200 kr.Markedet · 20103.690.164 kr.Markedet · 20113.892.868 kr.Markedet · 20122.992.180 kr.Markedet · 20133.967.816 kr.Markedet · 20143.795.944 kr.Markedet · 20154.039.648 kr.Markedet · 20164.398.808 kr.Markedet · 20174.548.376 kr.Markedet · 20184.333.208 kr.Markedet · 20194.479.988 kr.Markedet · 20205.198.636 kr.Markedet · 20215.934.176 kr.Markedet · 20227.245.848 kr.Markedet · 20236.673.324 kr.Markedet · 20246.414.532 kr.Markedet · 20256.723.016 kr.Markedet · 20267.889.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.751.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælsøvej 57
3460 Birkerød		197 m²588 m19-07-20269.050.000 kr.45.939 kr./m²
Sjælsøvej 48A
3460 Birkerød		201 m²414 m24-07-20268.800.000 kr.43.781 kr./m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²324 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²
Sjælsøvej 25
3460 Birkerød		118 m²268 m11-12-20257.750.000 kr.65.678 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
3460 Birkerød		171 m²546 m07-08-20256.300.000 kr.36.842 kr./m²
Carl Plougs Vej 6
3460 Birkerød		156 m²607 m08-02-20256.400.000 kr.41.026 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32
3460 Birkerød		168 m²1,2 km25-05-20256.850.000 kr.40.774 kr./m²
Storevang 53
3460 Birkerød		173 m²960 m08-03-20268.400.000 kr.48.555 kr./m²
Rørsangervej 18
3460 Birkerød		158 m²1,1 km21-12-20258.220.000 kr.52.025 kr./m²
Carl Plougs Vej 52
3460 Birkerød		182 m²555 m02-10-202410.350.000 kr.56.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden