Menu
For mæglere Log ind
Jeppe Aakjærs Vej 31
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Jeppe Aakjærs Vej 31

Villa · 167 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.559 kr/m².7.352.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 43.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.149.924 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.100.318 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,24 pct. siden okt. 2012
923k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20123.700.000 kr.I dag · vores estimat7.149.924 kr.Markedet · 19921.197.724 kr.Markedet · 1993922.675 kr.Markedet · 19941.301.431 kr.Markedet · 19951.400.128 kr.Markedet · 19961.049.595 kr.Markedet · 19971.440.542 kr.Markedet · 19981.964.755 kr.Markedet · 19992.008.008 kr.Markedet · 20002.483.624 kr.Markedet · 20012.508.841 kr.Markedet · 20022.347.352 kr.Markedet · 20032.824.304 kr.Markedet · 20042.816.789 kr.Markedet · 20053.416.486 kr.Markedet · 20064.602.353 kr.Markedet · 20074.953.387 kr.Markedet · 20084.150.785 kr.Markedet · 20093.682.350 kr.Markedet · 20103.757.667 kr.Markedet · 20113.964.079 kr.Markedet · 20123.046.915 kr.Markedet · 20134.040.398 kr.Markedet · 20143.865.382 kr.Markedet · 20154.113.544 kr.Markedet · 20164.479.274 kr.Markedet · 20174.631.578 kr.Markedet · 20184.412.474 kr.Markedet · 20194.561.939 kr.Markedet · 20205.293.733 kr.Markedet · 20216.042.728 kr.Markedet · 20227.378.394 kr.Markedet · 20236.795.397 kr.Markedet · 20246.531.871 kr.Markedet · 20256.845.998 kr.Markedet · 20268.033.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.149.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 32
3460 Birkerød		187 m²69 m31-12-20245.800.000 kr.31.016 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28
3460 Birkerød		126 m²47 m25-09-20245.750.000 kr.45.635 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27
3460 Birkerød		214 m²36 m11-03-20259.250.000 kr.43.224 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
3460 Birkerød		171 m²181 m07-08-20256.300.000 kr.36.842 kr./m²
Carl Plougs Vej 52
3460 Birkerød		182 m²67 m02-10-202410.350.000 kr.56.868 kr./m²
Carl Plougs Vej 6
3460 Birkerød		156 m²394 m08-02-20256.400.000 kr.41.026 kr./m²
Carl Plougs Vej 36
3460 Birkerød		142 m²171 m15-07-20267.125.000 kr.50.176 kr./m²
Storevang 53
3460 Birkerød		173 m²1,1 km08-03-20268.400.000 kr.48.555 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32
3460 Birkerød		168 m²1,5 km25-05-20256.850.000 kr.40.774 kr./m²
Søvang 20
3460 Birkerød		176 m²1,2 km27-05-20247.300.000 kr.41.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden