Sjællandsvej 8

Rækkehus · 93 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 321 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.461 kr/m².5.772.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsvej gns: 70.824 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+7,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.485.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+686,12 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.485.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	31 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Sjællandsvej 22 2800 Kongens Lyngby	68 m²	56 m	31-07-2026	5.375.000 kr.	79.044 kr./m²
Sjællandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	68 m²	64 m	22-10-2026	5.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Bygtoften 17 2800 Kongens Lyngby	93 m²	439 m	05-02-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Hemsedal 16 2800 Kongens Lyngby	95 m²	366 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Fynsvej 7 2800 Kongens Lyngby	88 m²	115 m	03-03-2025	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²
Hallingdal 8 2800 Kongens Lyngby	95 m²	434 m	08-03-2026	5.825.000 kr.	61.316 kr./m²
Hallingdal 1 2800 Kongens Lyngby	95 m²	438 m	25-05-2026	6.040.000 kr.	63.579 kr./m²
Lyngtoften 5 2800 Kongens Lyngby	98 m²	354 m	24-09-2024	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Islandsvej 5A 2800 Kongens Lyngby	101 m²	102 m	08-08-2025	6.495.000 kr.	64.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu