Menu
For mæglere Log ind
Mølleåparken 31, 1. g
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Mølleåparken 31, 1. g

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
4662 m²
Bebygget areal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.951 kr/m².2.742.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølleåparken gns: 41.346 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.529.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.800.000 kr / Estimat: 2.388.535 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden nov. 2022
383k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.700.000 kr.28. feb. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.529.806 kr.Markedet · 1992564.006 kr.Markedet · 1993518.744 kr.Markedet · 1994481.229 kr.Markedet · 1995382.592 kr.Markedet · 1996458.964 kr.Markedet · 1997574.193 kr.Markedet · 1998651.968 kr.Markedet · 1999797.697 kr.Markedet · 2000818.986 kr.Markedet · 2001923.601 kr.Markedet · 20021.042.429 kr.Markedet · 20031.037.549 kr.Markedet · 20041.236.165 kr.Markedet · 20051.412.638 kr.Markedet · 20061.798.524 kr.Markedet · 20071.661.945 kr.Markedet · 20081.580.144 kr.Markedet · 20091.199.992 kr.Markedet · 20101.201.151 kr.Markedet · 20111.323.456 kr.Markedet · 20121.182.912 kr.Markedet · 20131.374.147 kr.Markedet · 20141.622.356 kr.Markedet · 20151.429.901 kr.Markedet · 20161.665.056 kr.Markedet · 20171.710.989 kr.Markedet · 20181.917.169 kr.Markedet · 20191.758.081 kr.Markedet · 20201.989.820 kr.Markedet · 20212.362.225 kr.Markedet · 20222.300.981 kr.Markedet · 20232.157.204 kr.Markedet · 20242.339.228 kr.Markedet · 20252.383.880 kr.Markedet · 20262.989.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.529.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleåparken 31, 1. a
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m31-10-20263.470.000 kr.56.885 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. b
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m04-10-20262.400.000 kr.39.344 kr./m²
Mølleåparken 31, 1. a
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m17-09-20263.470.000 kr.56.885 kr./m²
Mølleåparken 31, 1. c
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m24-04-20262.500.000 kr.40.984 kr./m²
Mølleåparken 31, 1. e
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m25-11-20252.495.000 kr.40.902 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. a
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m13-10-20253.005.000 kr.49.262 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. f
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m03-09-20252.580.000 kr.42.295 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. g
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m10-02-20251.850.000 kr.30.328 kr./m²
Mølleåparken 35, st.
2800 Kongens Lyngby		61 m²11 m03-11-20242.800.000 kr.45.902 kr./m²
Mølleåparken 39, st.
2800 Kongens Lyngby		61 m²21 m30-03-20252.850.000 kr.46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden