Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Mølleåparken 31, 1. c

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 4662 m²
Bebygget areal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.123 kr/m².2.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleåparken gns: 41.346 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.908.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleåparken 31, 1. a 2800 Kongens Lyngby	61 m²	0 m	31-10-2026	3.470.000 kr.	56.885 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. b 2800 Kongens Lyngby	61 m²	0 m	04-10-2026	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Mølleåparken 31, 1. a 2800 Kongens Lyngby	61 m²	0 m	17-09-2026	3.470.000 kr.	56.885 kr./m²
Mølleåparken 31, 1. e 2800 Kongens Lyngby	61 m²	0 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. a 2800 Kongens Lyngby	61 m²	0 m	13-10-2025	3.005.000 kr.	49.262 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. f 2800 Kongens Lyngby	61 m²	0 m	03-09-2025	2.580.000 kr.	42.295 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. g 2800 Kongens Lyngby	61 m²	0 m	10-02-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Mølleåparken 31, 1. g 2800 Kongens Lyngby	61 m²	0 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Mølleåparken 35, st. 2800 Kongens Lyngby	61 m²	11 m	03-11-2024	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Mølleåparken 39, st. 2800 Kongens Lyngby	61 m²	21 m	30-03-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu