Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Mølleåparken 13, 2. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 2177 m²
Bebygget areal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.609 kr/m².3.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleåparken gns: 41.346 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.844.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,86 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleåparken 13, 3. th 2800 Kongens Lyngby	82 m²	0 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Mølleåparken 11, st. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	16 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	39.157 kr./m²
Mølleåparken 15, st. tv 2800 Kongens Lyngby	81 m²	23 m	09-07-2024	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Mølleåparken 15, 3. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	23 m	31-07-2026	5.050.000 kr.	56.111 kr./m²
Mølleåparken 15, 4. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	23 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Mølleåparken 15, 1. th 2800 Kongens Lyngby	90 m²	23 m	26-01-2025	4.375.000 kr.	48.611 kr./m²
Mølleåparken 17, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	90 m²	39 m	18-06-2025	4.665.000 kr.	51.833 kr./m²
Mølleåparken 6, 2. l 2800 Kongens Lyngby	63 m²	28 m	17-03-2026	2.310.000 kr.	36.667 kr./m²
Mølleåparken 35, st. 2800 Kongens Lyngby	61 m²	54 m	03-11-2024	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Mølleåparken 31, 1. a 2800 Kongens Lyngby	61 m²	54 m	31-10-2026	3.470.000 kr.	56.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu