Sjællandsvej 4

Villa · 96 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.538 kr/m².1.618.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.768.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,76 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 627.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2014dec.Solgt, familiehandel627.500 kr.
2011apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 6 4700 Næstved	115 m²	15 m	23-07-2024	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Langelandsvej 4 4700 Næstved	92 m²	80 m	09-04-2025	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Gyvelvej 8 4700 Næstved	91 m²	144 m	17-05-2024	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Nellikevej 5 4700 Næstved	91 m²	219 m	17-12-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Gyvelvej 5 4700 Næstved	89 m²	107 m	12-11-2023	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Fredensvej 22 4700 Næstved	103 m²	148 m	28-04-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	659 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Solvangsvej 2 4700 Næstved	96 m²	794 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	188 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Fuglevænget 10 4700 Næstved	98 m²	711 m	22-09-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu