Sjællandsgade 82C, 2. th.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², grund på 137 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1887

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.746 kr/m².1.955.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 44.767 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.346.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2016 · Alm. Salg: 1.777.777 kr.
8. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte2.325.000 kr.
2016majEjerskifte1.777.777 kr.
1998mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 110, st. 8000 Aarhus C	44 m²	136 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv 8000 Aarhus C	45 m²	0 m	30-05-2025	2.698.000 kr.	59.956 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3 8000 Aarhus C	45 m²	18 m	19-04-2025	1.835.000 kr.	40.778 kr./m²
Sjællandsgade 90, 3. 8000 Aarhus C	46 m²	48 m	26-10-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. th 8000 Aarhus C	43 m²	328 m	22-09-2025	1.925.000 kr.	44.767 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2. 8000 Aarhus C	46 m²	149 m	04-03-2025	1.875.000 kr.	40.761 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. th 8000 Aarhus C	42 m²	213 m	04-09-2025	2.098.000 kr.	49.952 kr./m²
Sjællandsgade 5, st. 8000 Aarhus C	46 m²	305 m	15-04-2024	1.690.000 kr.	36.739 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. mf 8000 Aarhus C	41 m²	328 m	22-11-2023	1.790.000 kr.	43.659 kr./m²
Sjællandsgade 3A 8000 Aarhus C	40 m²	322 m	05-07-2025	1.898.000 kr.	47.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu