Menu
For mæglere Log ind
Kaserneboulevarden 9, 1. th
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kaserneboulevarden 9, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
650 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.524 kr/m².2.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaserneboulevarden gns: 37.477 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.348.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.661.469 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden apr. 2025
420k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.745.000 kr.I dag · vores estimat2.348.174 kr.Markedet · 1992491.264 kr.Markedet · 19931.171.200 kr.Markedet · 1994436.480 kr.Markedet · 1995567.936 kr.Markedet · 1996592.832 kr.Markedet · 1997725.952 kr.Markedet · 1998749.952 kr.Markedet · 1999804.416 kr.Markedet · 2000877.952 kr.Markedet · 2001904.576 kr.Markedet · 20021.045.760 kr.Markedet · 2003953.536 kr.Markedet · 20041.142.848 kr.Markedet · 20051.380.096 kr.Markedet · 20061.745.984 kr.Markedet · 20071.822.208 kr.Markedet · 20081.711.296 kr.Markedet · 20091.443.072 kr.Markedet · 20101.563.328 kr.Markedet · 20111.613.824 kr.Markedet · 20121.610.816 kr.Markedet · 20131.739.136 kr.Markedet · 20141.785.984 kr.Markedet · 20151.901.888 kr.Markedet · 20162.124.608 kr.Markedet · 20172.278.592 kr.Markedet · 20182.535.360 kr.Markedet · 20192.408.128 kr.Markedet · 20202.469.184 kr.Markedet · 20212.785.152 kr.Markedet · 20222.840.832 kr.Markedet · 20232.672.704 kr.Markedet · 20242.775.424 kr.Markedet · 20252.752.000 kr.Markedet · 20263.127.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaserneboulevarden 9, 4. th
8000 Aarhus C		64 m²0 m12-08-20242.200.000 kr.34.375 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. tv
8000 Aarhus C		66 m²0 m13-06-20252.350.000 kr.35.606 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 2. tv
8000 Aarhus C		66 m²0 m21-03-20242.615.000 kr.39.621 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 2. tv
8000 Aarhus C		68 m²80 m13-03-20252.600.000 kr.38.235 kr./m²
Kaserneboulevarden 21, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²108 m19-12-20242.750.000 kr.36.667 kr./m²
Kaserneboulevarden 21, 3. tv
8000 Aarhus C		78 m²108 m12-03-20253.440.000 kr.44.103 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 4. th
8000 Aarhus C		107 m²80 m30-10-20254.900.000 kr.45.794 kr./m²
Ny Munkegade 93, st.
8000 Aarhus C		64 m²69 m25-06-20252.450.000 kr.38.281 kr./m²
Fynsgade 28, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²119 m04-05-20252.795.000 kr.43.672 kr./m²
Ny Munkegade 94, 4. th
8000 Aarhus C		63 m²23 m19-02-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden