Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 51

Rækkehus · 178 m² · bygget 1871

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 282 m², 6 værelser, opført i 1871, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.232 kr/m².9.321.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.020.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²155 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Thunøgade 19C
8000 Aarhus C		186 m²153 m21-09-20269.100.000 kr.48.925 kr./m²
Lollandsgade 52
8000 Aarhus C		172 m²368 m13-10-20259.850.000 kr.57.267 kr./m²
Lollandsgade 37
8000 Aarhus C		185 m²376 m24-11-20249.900.000 kr.53.514 kr./m²
Lollandsgade 22
8000 Aarhus C		191 m²364 m29-06-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Lollandsgade 24
8000 Aarhus C		198 m²363 m21-01-202611.750.000 kr.59.343 kr./m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²378 m09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²1,8 km19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Æbeløgade 25
8000 Aarhus C		202 m²763 m17-12-20238.200.000 kr.40.594 kr./m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²483 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden