Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 5, 2.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.265 kr/m².3.413.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.400.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden jun. 2018
393k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.095.000 kr.31. jul. 20262.865.000 kr.I dag · vores estimat3.400.951 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.323.500 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.959.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
3.400.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²23 m22-07-20242.450.000 kr.42.982 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 2
8000 Aarhus C		59 m²322 m16-05-20253.050.000 kr.51.695 kr./m²
Sjællandsgade 81, 1.
8000 Aarhus C		62 m²294 m28-12-20254.075.000 kr.65.726 kr./m²
Sjællandsgade 56, 2.
8000 Aarhus C		64 m²158 m14-12-20242.450.000 kr.38.281 kr./m²
Sjællandsgade 45, 1.
8000 Aarhus C		55 m²162 m18-06-20263.800.000 kr.69.091 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 1
8000 Aarhus C		56 m²322 m26-02-20252.398.000 kr.42.821 kr./m²
Sjællandsgade 134B
8000 Aarhus C		63 m²516 m22-06-20258.600.000 kr.136.508 kr./m²
Sjællandsgade 84, 2.
8000 Aarhus C		65 m²300 m18-03-20242.665.000 kr.41.000 kr./m²
Sjællandsgade 83, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²304 m21-01-20262.100.000 kr.38.182 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv
8000 Aarhus C		55 m²304 m18-11-20242.550.000 kr.46.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden