Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 40

Villa · 147 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 217 m², 6 værelser, opført i 1879. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1879
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.380 kr/m².8.235.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 45.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.853.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²330 m31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²824 m12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²659 m03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²
Skovvejen 57C
8000 Aarhus C		152 m²730 m02-06-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²1,2 km28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²241 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²392 m15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²1,3 km15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²379 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²1,3 km04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden