Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 31, st. tv.

Ejerlejlighed · 39 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m². Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
3
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.414 kr/m².2.076.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 44.767 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.952.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden sep. 2025
256k680k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20251.950.000 kr.7. maj 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat1.952.160 kr.Markedet · 1992299.364 kr.Markedet · 1993713.700 kr.Markedet · 1994265.980 kr.Markedet · 1995346.086 kr.Markedet · 1996361.257 kr.Markedet · 1997442.377 kr.Markedet · 1998457.002 kr.Markedet · 1999490.191 kr.Markedet · 2000535.002 kr.Markedet · 2001551.226 kr.Markedet · 2002637.260 kr.Markedet · 2003581.061 kr.Markedet · 2004696.423 kr.Markedet · 2005840.996 kr.Markedet · 20061.063.959 kr.Markedet · 20071.110.408 kr.Markedet · 20081.042.821 kr.Markedet · 2009879.372 kr.Markedet · 2010952.653 kr.Markedet · 2011983.424 kr.Markedet · 2012981.591 kr.Markedet · 20131.059.786 kr.Markedet · 20141.088.334 kr.Markedet · 20151.158.963 kr.Markedet · 20161.294.683 kr.Markedet · 20171.388.517 kr.Markedet · 20181.544.985 kr.Markedet · 20191.467.453 kr.Markedet · 20201.504.659 kr.Markedet · 20211.697.202 kr.Markedet · 20221.731.132 kr.Markedet · 20231.628.679 kr.Markedet · 20241.691.274 kr.Markedet · 20251.677.000 kr.Markedet · 20261.905.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.952.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.950.000 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 31, st. tv
8000 Aarhus C		39 m²0 m18-09-20251.950.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 3A
8000 Aarhus C		40 m²110 m05-07-20251.898.000 kr.47.450 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. mf
8000 Aarhus C		41 m²117 m22-11-20231.790.000 kr.43.659 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. th
8000 Aarhus C		42 m²0 m04-09-20252.098.000 kr.49.952 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		43 m²117 m22-09-20251.925.000 kr.44.767 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th.
8000 Aarhus C		44 m²213 m22-07-20262.800.000 kr.63.636 kr./m²
Sjællandsgade 110, st.
8000 Aarhus C		44 m²336 m06-10-20241.900.000 kr.43.182 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv
8000 Aarhus C		45 m²213 m30-05-20252.698.000 kr.59.956 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3
8000 Aarhus C		45 m²230 m19-04-20251.835.000 kr.40.778 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2.
8000 Aarhus C		46 m²68 m04-03-20251.875.000 kr.40.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden