Sjællandsgade 11

Rækkehus · 84 m² · bygget 1869

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 1869. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.625 kr/m².5.744.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 53.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.491.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	285 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	15 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	226 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Mejlgade 15 8000 Aarhus C	79 m²	411 m	19-11-2025	5.399.000 kr.	68.342 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	632 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	1,7 km	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	1,7 km	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Absalonsgade 11 8000 Aarhus C	86 m²	1,8 km	22-09-2025	6.650.000 kr.	77.326 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	1,6 km	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Møllestien 46 8000 Aarhus C	68 m²	658 m	15-12-2025	6.400.000 kr.	94.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu