Sitkagranen 6

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².2.058.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.574.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2020majEjerskifte
1984majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	34 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	91 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Sitkagranen 18 8620 Kjellerup	252 m²	126 m	05-11-2023	3.750.000 kr.	14.881 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	157 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	238 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	270 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	437 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Lindevej 30 8620 Kjellerup	169 m²	511 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	841 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	808 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu