Siriusvej 8

Villa · 222 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.168 kr/m².9.134.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiriusvej gns: 65.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+33,50 pct.
3Vores vurdering11.199.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,08 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.847.488 kr.
I dag · vores estimat: 11.199.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.847.488 kr.
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	62 m	18-12-2025	8.855.000 kr.	70.278 kr./m²
Siriusvej 3 8270 Højbjerg	123 m²	62 m	06-10-2026	7.350.000 kr.	59.756 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	110 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	463 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	496 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Jyllands Allé 111A 8270 Højbjerg	235 m²	412 m	19-03-2025	8.999.000 kr.	38.294 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	250 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	253 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	76 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	501 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu